一番に言えることは

 「きれいに使っていただく(こまめに掃除をする)」ことです。

 +長持ちする材料を使う、ということでしょう。

 ばるこに

 こちら、先日見させていただいた築5年のバルコニーです。

 写真ではわかりにくいですが、かなりきれいな方です。

 このくらい年数が経つと、排水路に落ち葉などがたまって汚れているケースが多いです。

 これくらい掃除してあれば、かなり長持ちすることと思います。